Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 785 m²

Havraň · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 785 m2 v obci Havraň, okres Most. Jedná se výjimečné místo na konci slepé ulice. Pozemek se prodává včetně podílu na přístupové cestě, stavebního povolení, projektu a již zhotovené základové desky 92 m2 (8x11,5m). Na hranici pozemku je sloupek s elektřinou. Vizualizace domu jsou jen ilustrační a slouží pouze pro představu zájemce.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (3949 Kč/m²)
Pozemek
785 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
jncg-real-estate-a-s

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5663 m MHD 27 m školka 5450 m lékař 5196 m pošta 347 m restaurace 41 m škola 5215 m obchod 5665 m vlak 6592 m

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 2.12 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.96 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 500 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Havraň)
Nádraží
6595 m
Praha hl. n.
131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
175 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno