Prodej louky 68906 m²
Hora Svaté Kateřiny · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výjimečný soubor pozemků v Krušných horách – Hora Svaté Kateřiny (68 906 m²)
Nabízíme k prodeji rozsáhlý soubor pozemků o celkové výměře 68 906 m² v malebné a turisticky atraktivní krajině Hory Svaté Kateřiny v okrese Most, přímo na česko-německé hranici. Pozemky jsou vedené především jako trvalý travní porost a ostatní plocha, což představuje ideální příležitost pro zemědělce, chovatele nebo investory hledající stabilní uložení kapitálu.
Přehled parcel
- 1311: 586 m²
- 1374: 8 531 m²
- 1388: 40 823 m²
- 1416/1: 6 637 m²
- 1615/2: 1 585 m²
- 1616/1: 3 555 m²
- 1616/2: 1 592 m²
- 1616/3: 112 m²
- 1621: 1 994 m²
- 1622/3: 3 447 m²
- 2774/1: 44 m²
O lokalitě
Hora Svaté Kateřiny je historické pohraniční městečko s bohatou hornickou tradicí a skvělou občanskou vybaveností (v obci se nachází základní škola, mateřská škola, obchody, restaurace i pošta). Oblast Krušných hor nabízí celoroční vyžití:
- Turistika a cykloturistika: Hustá síť značených tras a naučných stezek přímo v okolí.
- Dominanta: Růžový vrch s rozhlednou císaře Františka Josefa poskytující úchvatné panoramatické výhledy.
Využijte tuto jedinečnou příležitost k investici v atraktivním a rozvíjejícím se regionu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113527.
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (70 Kč/m²)
- Pozemek
- 68906 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-bridge
Vzdálenosti
MHD
11 m
školka
115 m
lékař
128 m
pošta
129 m
restaurace
432 m
škola
17 m
Odhad reálné ceny
12.66 mil. Kč
rozpětí 5.39 mil. – 27.48 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
6.98 mil. · váha 52 %
Model z dat
7.12 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
43.20 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 6.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.12 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 12.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 43.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 671 m (Hora Sv. Kateřiny, rozcestí Malý Háj)
- Nádraží
- 7023 m (Oberneuschönberg)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |