Prodej louky 68906 m²
Hora Svaté Kateřiny · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečný soubor pozemků v Krušných horách – Hora Svaté Kateřiny (68 906 m²)
Nabízíme k prodeji rozsáhlý soubor pozemků o celkové výměře 68 906 m² v malebné a turisticky atraktivní krajině Hory Svaté Kateřiny v okrese Most, přímo na česko-německé hranici. Pozemky jsou vedené především jako trvalý travní porost a ostatní plocha, což představuje ideální příležitost pro zemědělce, chovatele nebo investory hledající stabilní uložení kapitálu.
Přehled parcel
- 1311: 586 m²
- 1374: 8 531 m²
- 1388: 40 823 m²
- 1416/1: 6 637 m²
- 1615/2: 1 585 m²
- 1616/1: 3 555 m²
- 1616/2: 1 592 m²
- 1616/3: 112 m²
- 1621: 1 994 m²
- 1622/3: 3 447 m²
- 2774/1: 44 m²
O lokalitě
Hora Svaté Kateřiny je historické pohraniční městečko s bohatou hornickou tradicí a skvělou občanskou vybaveností (v obci se nachází základní škola, mateřská škola, obchody, restaurace i pošta). Oblast Krušných hor nabízí celoroční vyžití:
- Turistika a cykloturistika: Hustá síť značených tras a naučných stezek přímo v okolí.
- Dominanta: Růžový vrch s rozhlednou císaře Františka Josefa poskytující úchvatné panoramatické výhledy.
Využijte tuto jedinečnou příležitost k investici v atraktivním a rozvíjejícím se regionu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113527.
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (70 Kč/m²)
- Pozemek
- 68906 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- next-reality-bridge
Vzdálenosti
bankomat
4791 m
MHD
11 m
školka
115 m
lékař
128 m
pošta
129 m
restaurace
432 m
škola
17 m
obchod
4765 m
vlak
7004 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.80 mil. Kč
70 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19.55 mil. Kč
10.01 mil. – 52.65 mil. Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 18.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
7.06 mil. · váha 35 %
Model z dat
16.97 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
48.23 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 7.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 504% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.97 mil. Kč (rozpětí 10.81 mil. Kč – 28.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 48.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 04:53
Rozsáhlý soubor pozemků v Krušných horách v Hře Svaté Kateřiny o celkové výměře 68 906 m². Vhodné pro investory či chovatele, pozemky jsou převážně travní porost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Zastávka
- 671 m (Hora Sv. Kateřiny, rozcestí Malý Háj)
- Nádraží
- 7023 m (Oberneuschönberg)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |