Nemovitosti

Prodej zahrady 454 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi zahradu o celkové výměře 454 m², v klidné zahrádkářské osadě v Litvínově.<br /> Podsklepená chatka o zastavěné ploše 8 m² nabízí prostor pro uskladnění, či využití jako dílnu. <br /> U chaty je prostorná pergola, která zajišťuje stín a místo k posezení. <br /> Přímo na zahradě je k dispozici sezónní užitková voda a pár kroků od ní je k využívaní kohoutek s pitnou vodou. <br /> Kousek od zahrady je také společné sběrné místo na odpad.<br /> Elektřina zde zavedena není, je ale možné si zajistit připojení.<br /> Pozemek je v dobrém, udržovaném stavu a poskytuje místo pro zahradničení a odpočinek mimo ruch města. Na zahradě se nachází několik ovocných stromů, keřů a dostatek místa na pěstování. <br /> Lokalita nabízí dobrou dostupnost pěšky i autem, klidné sousedy a prostor pro různé využití podle vašich představ <br /> Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.06 mil. Kč (2335 Kč/m²)
Pozemek
454 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 632 m MHD 237 m školka 933 m lékař 605 m pošta 1237 m restaurace 759 m škola 293 m obchod 1740 m vlak 1638 m

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 869 910 – 1.29 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.23 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.18 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 284 640 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 700 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 662 276 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 284 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
233 m (Litvínov, Koldům)
Nádraží
1647 m (Lom u Mostu zastávka)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno