Nemovitosti

Prodej zahrady 400 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji udržovanou zahradu o výměře 400 m² v družstevním vlastnictví. Součástí zahrady je zahradní domek o velikosti 16 m², který je v osobním vlastnictví. Dům je celý podsklepený, takže poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění věcí i zahradního vybavení. Na pozemku je zavedena sezónní užitková voda. Pitná voda se nachází přibližně 5 metrů od zahrady. Na zahradě se dále nachází skleník, kůlna na nářadí a toaleta. Zahrada se nachází v uzavřeném areálu Volné ihned. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
1.37 mil. Kč (3425 Kč/m²)
Pozemek
400 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 1098 m MHD 327 m školka 750 m lékař 316 m pošta 1472 m restaurace 739 m škola 209 m obchod 1283 m vlak 2975 m

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 1.91 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.92 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.17 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 250 784 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 802 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 656 116 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 250 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
327 m (Pionýrů)
Nádraží
3002 m (Most)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno