Prodej zahrady 324 m²

V zastoupení majitelky nabízím k prodeji zahradu v osobním vlastnictví. Celková plocha pozemku je 324 m2. Pozemek se nachází v menší zahrádkářské kolonii v obci Lom, k.ú. Loučná u Lomu Pozemek je v udržovaném a čistém stavu, připraven k okamžitému využití a realizaci představ nového majitele. Zahrada nabízí krásný výhled na okolní hory, je oplocená a udržovaná. V horní části pozemku stojí zastřešená pergola, spodní část spíše svažitá. I přes menší rozlohu je ideální pro relaxaci a zahradničení . Lokalita je dobře dostupná, parkování je možné v blízkém okolí. Cesta v blízkosti zahrady je asfaltová. Na pozemek v současnosti není přivedena elektřina, ani jiné sítě. Mělo by být možné napojit se na rozvod užitkové vody, který vede u hrany pozemku. Dle údajů z katastru je pozemek veden jako zahrada, ale podle aktuálních údajů územního plánu pozemek patří do: BC - PLOCHY BYDLENÍ - hlavní využití: plochy pro bytovou výstavbu bydlení v bytových domech s možným nebytovým využitím parterů (t.j. 1. nadzemních podlaží) Maloobchodní prodejny do 100 m2 prodejní plochy Podmínečné využití: např. trvalé bydlení v rodinných domech volně stojících, event. dvojdomech služební byty, pohotovostní ubytování nebo bydlení majitele zařízení rychlého občerstvení (například snack bary, bufety, pizzerie) s denním provozem Konkrétní zastavitelnost pozemku je nutné posoudit s ohledem na jeho velikost, tvar a další podmínky územního plánu. Vzhledem k malým rozměrům pozemku lze reálně předpokládat zastavitelnost přibližně 30 % jeho plochy, s dodržením 2 metrové vzdálenosti od plotu. Nicméně dle vyjádření z územního plánování na daném pozemku není zastavitelnost omezena obcí, tudíž je ze zákona 50%. V případě zájmu o stavbu zájemce musí počítat s vybudování příjezdové cesty na pozemek, zapojením sítí a požádat o předběžnou informaci od stavebního úřadu. Připojení elektřiny v zastavitelném území obce by dle dostupných informací nemělo představovat zásadní problém. Informace týkající se možnosti napojení na ostatní inženýrské sítě budou doplněny. V případě více zájemců může být cena navýšena. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, dům, chatu, garáž). Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.