Nemovitosti

prodej pole 1 256 m²

Vilantice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Spekulační - stát 7 536 m², Podíl 17 % o výměře 1 256 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Vilantice v okrese Trutnov vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/6 vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 20 s parcelním číslem 1969 o celkové výměře 7536 m². GPS : 50.36355129, 15.777792489 Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
41 203 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
1256 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (68 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7726

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
14.10.2026 41 203 Kč -10.0 %
25.08.2026 45 781 Kč -99.0 %
24.08.2026 4.58 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
41 203 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
159 234 Kč
85 895 – 296 172 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 149 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 184 692 · váha 34 %
Model z dat 164 782 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 94 815 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 184 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 782 Kč (rozpětí 105 025 Kč – 278 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 94 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 41 203 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 02:04

Nabídka 1/6 spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku (pole) o celkové výměře 7 536 m² v obci Vilantice. Podmínky prodeje se mohou měnit a inzerát nepředstavuje závaznou nabídku.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1/6 (1256 m²)

Dostupnost

Zastávka
523 m (Vilantice, u Jarošových)
Nádraží
5787 m (Dvůr Králové nad Labem)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026 zlevněno 45 781 → 41 203
25.08.2026 zlevněno 4.58 mil. → 45 781
24.08.2026 přidáno