Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2632 m²

Lom, Lom · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 632 m², určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek je včetně projektu a připraven k okamžitému využití, na pozemku jsou také k dispozici přípojky vody a elektřiny. Jedná se o nejlevnější pozemek v obci. Nemovitost je bez dluhů, zástavních práv i jiných právních omezení a je volná ihned. Prodej probíhá přímo od majitele. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat 7 dnů v týdnu. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (855 Kč/m²)
Pozemek
2632 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 3431 m MHD 320 m školka 759 m lékař 583 m pošta 784 m restaurace 685 m škola 1627 m obchod 3418 m vlak 704 m

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 7.68 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.57 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.69 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.27 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 976 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 8.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Lom, Československé armády)
Nádraží
667 m
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno