prodej pole 12 890 m²
Stárkov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 118 164 m2, Podíl 17 % o výměře 12 888 m2
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 118 164 m², Podíl 17 % o výměře 12 888 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Naše nabídka pozemků v okrese Náchod, konkrétně v katastrálním území Bystré u Stárkova, je přesně to, co potřebujete. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Bystré u Stárkova: LV 617 (podíl 16,67%): - parc. č. 647 - výměra 37267 m² - parc. č. 654/5 - výměra 1447 m² - parc. č. 668/5 - výměra 18199 m² LV 616 (podíl 5,56%): - parc. č. 654/9 - výměra 27027 m² - parc. č. 668/3 - výměra 34224 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 647 - výměra 37 267 m² - hospodařící Statek Stárkov s. r. o. hospodaří na 31 828 m² - parc. č. 654/5 - výměra 1 447 m² - hospodařící Statek Stárkov s. r. o. hospodaří na 1 406 m² - parc. č. 668/5 - výměra 18 199 m² - hospodařící Statek Stárkov s. r. o. hospodaří na 16 291 m²- parc. č. 654/9 - výměra 27 027 m² - hospodařící Statek Stárkov s. r. o. hospodaří na 52 137 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 298 842 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 12890 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10836
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 298 842 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 29.88 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
298 842 Kč
23 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.54 mil. Kč
692 014 – 1.69 mil. Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.74 mil. · váha 79 %
Model z dat
812 994 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
982 862 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 812 994 Kč (rozpětí 517 965 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 982 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 298 842 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:07
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že kupujete pouze část a na parcelách hospodaří třetí osoba.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 17 %
Dostupnost
- Zastávka
- 320 m (Stárkov, Bystré, konzum)
- Nádraží
- 3976 m (Rtyně v Podkrkonoší zastávka)
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Liberec
- 173 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 226 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 29.88 mil. → 298 842 |
| 24.08.2026 | přidáno |