Prodej lesa 1477 m²
Tuchořice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 1477 m2 v katastru obce Nečemice. Jedná se o lesní porost na nelesním pozemku, možno v souladu s předpisy těžit. Pozemek leží poblíž zástavby a tvoří jej 2 na sebe navazující parcely.
Parametry
- Cena
- 102 000 Kč (69 Kč/m²)
- Pozemek
- 1477 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
37 m
školka
412 m
lékař
2991 m
pošta
4 m
restaurace
146 m
škola
457 m
vlak
4457 m
Odhad reálné ceny
125 486 Kč
rozpětí 98 577 – 173 078 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 117 957 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
117 202 · váha 71 %
Model z dat
154 703 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
125 973 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 117 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 154 703 Kč (rozpětí 86 543 Kč – 266 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 125 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 102 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Tuchořice)
- Nádraží
- 4456 m (Hřivice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |