prodej pole 5 356 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 16 068 m², Podíl 33 % o výměře 5 356 m² Nabízíme podíl 33,33 % na pozemku s trvalým travním porostem, který se nachází v atraktivní lokalitě velmi blízko města Hradec Králové. Jedná se o prodej 33,33% vlastnictví, tedy držení jedné třetiny vlastnického podílu. Skvělá příležitost pro zemědělské využití nebo jako dlouhodobá investice. Klíčové informace: • Parc. č. : 859 • Okres: Hradec Králové • Katastrální území: Slezské Předměstí • LV: 7624 • Podíl: 33,33 % • Celková výměra parcely: 16 068 m² • Výměra podílu: 5 356 m² • Souřadnice: 50°12'58.49"N, 15°52'37.07"E Pozemek je ideální pro zemědělské účely, chov zvířat nebo jako stabilní investice díky jeho výhodné poloze v blízkosti města. S námi je prodej snadný a rychlý. Připravíme kupní smlouvy a zajistíme všechny právní náležitosti. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 859 - výměra 16 068 m² - hospodařící Ladislav Žítek hospodaří na 13 038 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 167 895 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 5356 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11718

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	167 895 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

360 846 Kč

rozpětí 334 357 – 462 554 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 339 195 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 355 670 · váha 88 %

Model z dat 372 076 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 455 260 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 355 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 372 076 Kč (rozpětí 208 145 Kč – 640 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 455 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 167 895 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Terno)
Nádraží: 1390 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.79 mil. → 167 895
24.08.2026	přidáno