prodej pole 5 381 m²

Otovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 14,29% vlastnictví.

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 15 167 m², Podíl 36 % o výměře 5 381 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Otovice u Broumova v okrese Náchod vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 14,29% vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 174 pod parcelními čísly: Parcela č. 3094 - o celkové výměře 4243 m² Parcela č. 3098 - o celkové výměře 9655 m² Parcela č. 3104 - o celkové výměře 1101 m² Parcela č. 3105 - o celkové výměře 168 m² GPS : 50°33'10.55"N, 16°23'41.58"E Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3094 - výměra 4 243 m² - hospodařící Josef Schejbal hospodaří na 3 283 m², hospodařící Velká Ves a. s. hospodaří na 193 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 214 112 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 5381 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12255

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	214 112 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.41 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

214 112 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč

943 204 – 1.32 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 961 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.06 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 410 301 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 709 946 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 410 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 214 112 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:03

Jedná se o prodej menšinového spoluvlastnického podílu na polích v katastrálním území Otovice u Broumova. Pozor na to, že kupující nezíská výhradní vlastnictví k celé výměře parcel.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 14,29%

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Otovice, točna)
Nádraží: 4980 m (Broumov)
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 286 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 291 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 324 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.41 mil. → 214 112
24.08.2026	přidáno