prodej pole 7 474 m²

Otovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji 14,29% podíl na rozsáhlém zemědělském pozemku
bez pristupove cesty — Přístup: Reálný (není právní)... k pozemku existuje reálný přístup, není právně zajištěn

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 20 928 m², Podíl 36 % o výměře 7 474 m² Nabízíme k prodeji 14,29% podíl na rozsáhlém zemědělském pozemku o celkové výměře 20 928 m², nacházejícím se v katastrálním území Otovice u Broumova, okres Náchod. Tento pozemek je veden jako trvalý travní porost a spadá do územního plánu NZ – Zemědělství, což jej činí vhodným pro zemědělskou činnost, pastviny či případné investiční využití do budoucna. Detail pozemku: Parcela č. : 3315 Celková výměra: 20 928 m² Výměra nabízeného podílu: 2 990 m² Přístup: Reálný (není právní) Souřadnice: 50.552177878, 16.402444667 Pozemek se nachází v malebné krajině Broumovska, které je známé svou nádhernou přírodou a čistým ovzduším. Oblast je vhodná pro chov zvířat, pěstování plodin nebo jako strategická investice do budoucna. I když k pozemku existuje reálný přístup, není právně zajištěn, což je důležité zohlednit při jeho využití. Tento pozemek představuje zajímavou investiční příležitost pro jednotlivce i firmy hledající půdu pro zemědělskou činnost, ekologické projekty či budoucí rozvoj. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 308 763 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 7474 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12286

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	308 763 Kč	-99.0 %
24.08.2026	30.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

rozpětí 750 278 – 1.83 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 1.56 mil. · váha 69 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 635 290 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 954 686 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 635 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 308 763 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 00:04

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělském pozemku. K pozemku chybí právně zajištěná přístupová cesta.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 14,29%

Dostupnost

Zastávka: 436 m (Otovice, točna)
Nádraží: 5486 m (Broumov)
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.88 mil. → 308 763
24.08.2026	přidáno