Prodej lesa 13223 m²
Tuchořice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o celkové výměře 13223 m2 v katastru obce Nečemice. Jedná se o 6 na sebe navazujících parcel lesa, leží v blízkosti zástavby a jsou dostupné z obecní komunikace.
Parametry
- Cena
- 766 934 Kč (58 Kč/m²)
- Pozemek
- 13223 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
37 m
školka
412 m
lékař
2991 m
pošta
4 m
restaurace
146 m
škola
457 m
vlak
4457 m
Odhad reálné ceny
798 545 Kč
rozpětí 713 264 – 1.23 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 750 632 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
766 934 · váha 72 %
Model z dat
763 405 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
1.13 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 766 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 763 405 Kč (rozpětí 427 061 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 766 934 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Tuchořice)
- Nádraží
- 4456 m (Hřivice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |