prodej pole 59 814 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 59 814 m² Hledáte ideální investici? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v okrese Trutnov, konkrétně v katastrálním území Horní Staré Město. Pozemky s rovinatým terénem poskytují ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. 100% vlastnictví bez spoluvlastníků zaručuje klid a jistotu. Nabízíme Vám následující pozemek v katastrálním území Horní Staré Město: - parc. č. 768 - výměra 59814 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 768 - výměra 59 814 m² - hospodařící FARMERS spol. s r. o. hospodaří na 48 353 m², hospodařící Farma Pechan Vlčice s. r. o. hospodaří na 1 626 m², hospodařící Lukáš Pechan hospodaří na 49 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 2.09 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 59814 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12546

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.09 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	209.35 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.09 mil. Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč

2.91 mil. – 5.23 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 3.92 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.19 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 06:23

Předmětem prodeje je velká parcela orné půdy v Trutnově s rovinatým terénem. Pozor na to, že na pozemku hospodaří vícero subjektů na základě užívacích práv.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: zemědělské hospodaření

Dostupnost

Zastávka: 1372 m (Horní Staré Město, kostel)
Nádraží: 1374 m (Trutnov-Staré město)
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 209.35 mil. → 2.09 mil.
24.08.2026	přidáno