prodej pole 8 799 m²
Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Podle veřejného registru půdy LPIS ... hospodařící FARMERS spol. s r. o. hospodaří na 3 085 m², hospodařící Lukáš Pechan hospodaří na ...
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 8 799 m² Hledáte ideální investici do zemědělství? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v okrese Trutnov, konkrétně v katastrálním území Horní Staré Město. Pozemky s rovinatým terénem poskytují ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití a 100% vlastnictví bez spoluvlastníků zaručuje klid a jistotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Horní Staré Město s LV 8499: - parc. č. 863/2 - výměra 4787 m² - parc. č. 896/4 - výměra 1898 m² - parc. č. 896/6 - výměra 1833 m² - parc. č. 917/6 - výměra 281 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 863/2 - výměra 4 787 m² - hospodařící FARMERS spol. s r. o. hospodaří na 3 085 m², hospodařící Lukáš Pechan hospodaří na 234 m² - parc. č. 896/4 - výměra 1 898 m² - hospodařící Lukáš Pechan hospodaří na 1 892 m² - parc. č. 896/6 - výměra 1 833 m² - hospodařící Lukáš Pechan hospodaří na 1 745 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 307 965 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 8799 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12548
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 307 965 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 30.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
307 965 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
800 465 Kč
742 521 – 1.04 mil. Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 752 437 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
866 629 · váha 80 %
Model z dat
512 349 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
670 924 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 866 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 512 349 Kč (rozpětí 326 421 Kč – 864 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 670 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 307 965 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.09.2026 06:53
Prodej orné půdy v okrese Trutnov jako investice proti inflaci. Pozor na to, že pozemky jsou obhospodařovány třetími osobami na základě registru LPIS.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 931 m (Horní Staré Město, hřiště)
- Nádraží
- 994 m (Trutnov-Zelená Louka)
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 30.80 mil. → 307 965 |
| 24.08.2026 | přidáno |