Nemovitosti

Prodej pole 8229 m²

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji soubor pozemků na rozhraní dvou katastrů. P.č. 4513/19, 4600/179, 4600/47 a 4654/1 v k.ú. Louny, vedené na LV 1691 a p.č. 663 a 664 vedené v k.ú. Dobroměřice vedené na LV 708 o celkové výměře 8 229 m2. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví (1/1) a jsou řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Na pozemcích je možné hospodařit, případně je v budoucnu směnit se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ). V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovatSouřadnice: 50.3711025N, 13.8037122E

Parametry

Cena
499 000 Kč (61 Kč/m²)
Pozemek
8229 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 183 m školka 340 m lékař 376 m pošta 221 m restaurace 67 m škola 198 m obchod 1431 m vlak 752 m

Odhad reálné ceny

499 498 Kč
rozpětí 440 313 – 707 008 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 469 528 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 474 851 · váha 86 %
Model z dat 619 563 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 699 465 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 474 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 619 563 Kč (rozpětí 346 593 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 699 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 499 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Dobroměřice)
Nádraží
166 m (Dobroměřice)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno