Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1184 m²

Lubenec, Lubenec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavební parcely o výměře 1184 m2 v klidné lokalitě města Lubenec. Pozemek se nachází v blízkosti lesa a Lubeneckého rybníka v mírném svahu. Jedná se o lokalitu určenou k výstavbě rodinných domů, kde je celkem 31 parcel různé výměry ve 4 řadách, možnost výběru pozemku dle přiloženého plánku. Na pozemku je zavedena voda, kanalizace a elektřina. V obci je veškerá občanská vybavenost, autobusová a vlaková doprava, fotbalové hřiště, rybářský spolek, kulturní centrum. Dobrá dostupnost po dálnici do Prahy i Karlových Varů. Výhodné financování Vám zajistíme. Podrobné info u makléře.<br />

Parametry

Cena
2.96 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek
1184 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 45 m školka 303 m pošta 286 m restaurace 172 m škola 259 m vlak 526 m

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 2.85 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 410 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.96 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Lubenec, závod)
Nádraží
596 m (Lubenec)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno