prodej pole 752 m²
Vinary · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 21 % o výměře 752 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 8 663 m², Podíl 21 % o výměře 752 m² Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou v bezpečí a porostou? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Hradec Králové, konkrétně v katastrálním území Smidarská Lhota. S rostoucími cenami zemědělské půdy a její stabilitou se jedná o skvělou volbu pro každého investora. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Smidarská Lhota: - parc. č. 293/8 - výměra 6735 m² - parc. č. 315/14 - výměra 1928 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 293/8 - výměra 6 735 m² - hospodařící V & H BETTA a. s. hospodaří na 6 758 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 26 757 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 752 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12789
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 26 757 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.68 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 757 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 181 Kč
35 174 – 191 565 Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 44 350 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
52 109 · váha 35 %
Model z dat
73 281 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
57 340 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 52 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 885% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 73 281 Kč (rozpětí 46 688 Kč – 123 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 57 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 757 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 16:23
Předmětem prodeje je menšinový spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě. Jde o investiční nabídku spojenou s propagací firemních dluhopisů.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- podil velikost
- 21 %
Dostupnost
- Zastávka
- 976 m (Vinary, Smidarská Lhota)
- Nádraží
- 3251 m (Skřivany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.68 mil. → 26 757 |
| 24.08.2026 | přidáno |