Nemovitosti

Prodej pole 8004 m²

Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek (orná půda), v 100% vlastnictví, v obci Postoloprty, katastrální území Mradice, na LV 185, parc. č.: 201/10 o výměře 8.004 m2. Jedná se o pozemek dobrého tvaru s kvalitní bonitou půdy a s přístupem z obecní komunikace. Pachtovní smlouva je na dobou neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Tato orná půda je vhodná pro zemědělské podniky a investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi.

Parametry

Cena
392 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
8004 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jimpo-a-s

Vzdálenosti

bankomat 3575 m MHD 133 m školka 3758 m lékař 3717 m pošta 3642 m restaurace 3559 m škola 3047 m vlak 2580 m

Odhad reálné ceny

538 772 Kč
rozpětí 469 090 – 645 667 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 506 445 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 465 724 · váha 92 %
Model z dat 1.77 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 680 340 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 465 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 988 404 Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 680 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 392 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
215 m (Postoloprty)
Nádraží
786 m (Postoloprty)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno