prodej stavebního pozemku 3 513 m²

Vysokov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební pozemek pro bydlení, 3 513 m² - Vysokov Milí zájemci, dovoluji si Vám nabídnout k prodeji pěkný rovinatý pozemek v obci Vysokov (u Náchoda), který má celkovou výměru 3.513 m² . Obec Vysokov se nachází pouhé 4 km od okresního města Náchod a 4 km od města České Skalice. Pozemek se nachází dál od hlavní cesty vedoucí obcí Vysokov, je více položen vně obce. Pozemek je umístěn na rovinatém a slunném místě a je obklopen ze dvou stran obecní příjezdovou cestou. Majitel pozemku je ochoten prodat i 1/2 pozemkové parcely rozdělením prodávaného pozemku 3 513m² na polovinu. Pozemek je vhodný pro výstavbu zejm. rodinného domu. Dle aktuálního ÚP jsou předmětné pozemky vedený jako plochy (BV) Bydlení v rodinných domech - venkovské. Bližší specifikace ploch je uvedená v přiloženém ÚP. Inženýrské sítě: vodovodní řád, kanalizace, sloup elektrického napětí, elektřina, plynovod – od hranice pozemku. Pokud Vás tento pozemek v obci Vysokov zaujal, neváhejte mě kontaktovat, ráda Vás k pozemku zavedu. 

Parametry

Cena: 12.51 mil. Kč (3560 Kč/m²)
Pozemek: 3513 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03183

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.51 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	125062.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.11 mil. Kč

rozpětí 4.05 mil. – 11.58 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 6.62 mil. · váha 49 %

Model z dat 7.21 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8.37 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 884 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.21 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 12.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.51 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Vysokov, hostinec)
Nádraží: 1271 m (Václavice)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno