prodej pole 1 328 m²

Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 17 935 m², Podíl 13 % o výměře 1 327 m²

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 17 935 m², Podíl 13 % o výměře 1 327 m² "Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku orné půdy v okrese Hradec Králové, konkrétně v katastrálním území Nový Bydžov. Tyto pozemky se vyznačují vysokou bonitou a rovinatým terénem, což zajišťuje perfektní podmínky pro efektivní zemědělské využití. Investice do zemědělské půdy je skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí ceny nemovitostí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nový Bydžov: - parc. č. 2427/10 - výměra 3304 m² - parc. č. 2427/9 - výměra 3007 m² - parc. č. 2477/1 - výměra 11423 m² - parc. č. 2691/5 - výměra 201 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. " Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 40 212 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 1328 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15311

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 212 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

203 800 Kč

rozpětí 152 561 – 253 831 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 191 572 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 229 435 · váha 80 %

Model z dat 91 849 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 112 880 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 229 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 849 Kč (rozpětí 51 382 Kč – 158 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 112 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 212 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:04

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě. Pozor na to, že nekupujete celé pozemky a nakládání s podílem může být omezené.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 13 %

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Nový Bydžov, Prefa)
Nádraží: 1717 m (Zachrašťany)
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.02 mil. → 40 212
24.08.2026	přidáno