Nemovitosti

Prodej pole 8659 m²

Tuchořice, Nečemice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 8659 m2 v katastrálním území Nečemice, okres Žatec. Pozemky jsou zapsány na LV 354. Parcela č. 164/4 (trvalý travní porost) o výměře 1827 m2 Parcela č. 266/137 (orná půda) o výměře 1831 m2 Parcela č. 266/196 (orná půda) o výměře 10 m2 Parcela č. 295 (trvalý travní porost) o výměře 2485 m2 Parcela č. 821/6 (vodní plocha) o výměře 442 m2 Parcela č. 880 (ostatní plocha) o výměře 762 m2 Parcela č. 893/1 (ostatní plocha) o výměře 1302 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
135 000 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek
8659 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 57 m školka 3736 m pošta 4118 m škola 3782 m vlak 3007 m

Odhad reálné ceny

495 021 Kč
rozpětí 429 013 – 604 095 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 465 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 471 251 · váha 88 %
Model z dat 648 766 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 736 015 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 471 251 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 648 766 Kč (rozpětí 362 930 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 736 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 135 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
910 m (Tuchořice, Nečemice)
Nádraží
2171 m (Deštnice)
Praha hl. n.
86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno