Nemovitosti

Prodej louky 3500 m²

Nové Sedlo · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji volnočasový nestavební pozemek o rozloze 3500 m2 na okraji (polosamotě) obce Libočany. Tento pozemek je klasifikován jako louka, což nabízí celou řadu možností využití, ať už pro zemědělské účely, výsadbu stromů, či rekreační aktivity. Díky jeho velikosti máte zajištěn dostatek prostoru pro realizaci vašich představ. Na pozemku se nachází dřevěná chatka/bouda, nezapsaná v Kat.nemovitostí. Pozemek je snadno přístupný a nachází se v dostupnosti i dalších obydlí, což zajišťuje výhodné spojení s okolní infrastrukturou. Lokace u Libočan navíc poskytuje přístup k veškerým základním službám a občanské vybavenosti, které tato obec nabízí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Naše kancelář Vám zajistí pronájem, nebo prodej Vaší nemovitosti solventním zájemcům za skvělých podmínek pro Vás, proto nás prosím neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
335 000 Kč (96 Kč/m²)
Pozemek
3500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kp-reality

Vzdálenosti

bankomat 4252 m MHD 112 m školka 122 m lékař 38 m pošta 2777 m restaurace 3185 m škola 122 m obchod 4246 m vlak 4274 m

Odhad reálné ceny

894 610 Kč
rozpětí 417 936 – 2.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 840 933 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 358 107 · váha 40 %
Model z dat 807 840 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 358 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 306% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 807 840 Kč (rozpětí 451 918 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 335 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Nové Sedlo)
Nádraží
4273 m (Žatec západ)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno