prodej zahrady 304 m²

Smidary · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1 826 m², Podíl 17 % o výměře 304 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme 16,67 % podíl na pozemku o celkové výměře 1 826 metrů čtverečních v klidné okrajové části vesnice Chotělice okres Hradec Králové. Konkrétně: Parc. č. 91/14, v KÚ. Chotělice, LV č. 527 - výměra podílu 304 m² GPS : 50.302810174, 15.468115942 Pozemek je možné využívat a zároveň představuje jedinečnou investiční příležitost. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Vesnice Chotělice je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají odpočinek od shonu města. Svojí polohou je parcela vhodná pro založení zahrady. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 29 088 Kč (96 Kč/m²)
Pozemek: 304 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6080

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	29 088 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.91 mil. Kč

Odhad reálné ceny

71 018 Kč

rozpětí 26 437 – 170 794 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 66 757 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 41 730 · váha 40 %

Model z dat 43 105 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 190 596 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 41 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 171% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 105 Kč (rozpětí 24 114 Kč – 74 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 190 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 088 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Chotělice, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 2124 m (Smidary)
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.91 mil. → 29 088
24.08.2026	přidáno