Nemovitosti

Prodej pole 2768 m²

Žiželice, Hořetice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 2768 m2 v katastrálním území Hořetice u Žiželic, okres Louny. Pozemky jsou zapsány na LV 89. Parcela č. 149/5 (trvalý travní porost) o výměře 172 m2 Parcela č. 169/10 (orná půda) o výměře 2596 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
141 530 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek
2768 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 146 m školka 1112 m lékař 4859 m pošta 1112 m restaurace 2000 m škola 4782 m vlak 251 m

Odhad reálné ceny

288 001 Kč
rozpětí 161 571 – 528 112 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 270 721 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 280 521 · váha 40 %
Model z dat 320 560 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 235 280 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 280 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 320 560 Kč (rozpětí 179 326 Kč – 552 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 235 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 141 530 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3584 m (Žatec, Záhoří)
Nádraží
237 m (Hořetice)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno