prodej zahrady 1 088 m²

Zdechovice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1 088 m² Exkluzivně Vám nabízíme zahradu v katastrálním území Zdechovice u Nového Bydžova v okrese Hradec Králové. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 204 s parcelním číslem 57 o celkové výměře 1088 m². GPS : 50.225776064, 15.561894921 Pozemek dle územního plánu zasahuje do zastavěného území, nicméně jeho konkrétní poloha neumožňuje výstavbu rodinného domu. Tento pozemek však nabízí ideální využití pro rekreační účely. Díky své poloze a charakteru může rovněž sloužit jako stabilní investice do stavební plochy. Ceny nemovitostí navíc dlouhodobě rostou, což z této nabídky činí atraktivní příležitost nejen pro okamžité využití, ale i pro budoucí zhodnocení investice. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 501 456 Kč (461 Kč/m²)
Pozemek: 1088 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15576

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	501 456 Kč	-99.9 %
24.08.2026	501.46 mil. Kč

Odhad reálné ceny

525 664 Kč

rozpětí 470 862 – 634 955 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 494 124 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 501 459 · váha 85 %

Model z dat 651 545 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 682 132 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 501 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 651 545 Kč (rozpětí 364 484 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 682 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 501 456 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Zdechovice, obec)
Nádraží: 5288 m (Zachrašťany)
Pardubice hl. n.: 44 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 78 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 501.46 mil. → 501 456
24.08.2026	přidáno