Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 146 m²

Opočno · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o velikosti 146 m2 v katastrálním území Opočno u Loun, okres Louny. Pozemek je zapsán na LV 504, parcelní číslo 211/6 jako zahrada. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
149 504 Kč (1024 Kč/m²)
Pozemek
146 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 22 m školka 2215 m lékař 2590 m pošta 2006 m restaurace 4560 m škola 2028 m vlak 145 m

Odhad reálné ceny

377 250 Kč
rozpětí 153 869 – 983 124 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 354 615 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 518 145 · váha 40 %
Model z dat 251 344 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 347 857 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 549 Kč/m² → 518 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 303% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 251 344 Kč (rozpětí 140 606 Kč – 432 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 347 857 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 149 504 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
916 m (Jimlín)
Nádraží
194 m (Opočno u Loun)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno