prodej zahrady 184 m²

Dobrá Voda u Hořic · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1 479 m², Podíl 13 % o výměře 185 m² Nabízíme ke koupi pozemek o výměře 1 479 m², který je dle územního plánu veden jako plocha bydlení venkovského typu. Předmětem prodeje je podíl ve výši 12,5 %. Pozemek se nachází v zastavěném území obce a jeho součástí je zadní přístavba, která může rozšířit možnosti budoucího využití. Hlavní stavba na pozemku není součástí prodeje. KÚ Horní Dobrá Voda LV 63 parc. č. st.115, 104/13, 104/14 S ohledem na vlastnický podíl (12,5 %) a stávající stavby, které se na pozemku nacházejí, se jako nejvhodnější způsob využití nabízí zahrada s možností umístění menší rekreační stavby. Pozemek tak může sloužit k rekreačnímu odpočinku, zahradničení či drobnému využití pro volnočasové aktivity. Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. Souřadnice GPS: 50.350675879, 15.604642116 V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 31 897 Kč (173 Kč/m²)
Pozemek: 184 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15719

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	31 897 Kč	-99.9 %
24.08.2026	31.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

50 771 Kč

rozpětí 23 540 – 200 196 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 725 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 34 577 · váha 40 %

Model z dat 36 065 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 115 361 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 34 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 733% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 065 Kč (rozpětí 20 175 Kč – 62 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 115 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 897 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Dobrá Voda u Hořic, pošta)
Nádraží: 645 m (Dobrá Voda u Hořic)
Pardubice hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 31.90 mil. → 31 897
24.08.2026	přidáno