Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1443 m²

Žatec, Radíčeves · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 1443 m2 v katastrálním území Radičeves, okres Louny. Pozemek je zapsán na LV 45 pod parcelním číslem 306/13 jako zahrada. Pozemek je v návrhu na stavební plochy. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (1455 Kč/m²)
Pozemek
1443 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2834 m MHD 57 m školka 2907 m lékař 3453 m pošta 3280 m restaurace 3261 m škola 2857 m obchod 2858 m vlak 3049 m

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 3.16 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 2.38 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.49 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 647 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Žatec, Radíčeves)
Nádraží
2863 m (Měcholupy)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno