Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2401 m²

Postoloprty, Dolejší Hůrky · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v klidné části obce Dolejší Hůrky, okres Louny, ideální pro výstavbu rodinného domu. LV: 166 Parcela 506/3 – 2035 m² Parcela 507/2 – 366 m² Celková výměra: 2401 m² Vlastnictví: 100 % Pozemky jsou dle územního plánu určeny k výstavbě rodinných domů venkovského typu. Povolena je také drobná podnikatelská činnost nebo rekreační využití, vše v souladu s klidným charakterem lokality. Výhody: Tichá venkovská lokalita s dobrou dostupností do Loun. Ideální pro bydlení i menší podnikání. Dostatek prostoru pro dům, zahradu i hospodářské zázemí. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
641 788 Kč (267 Kč/m²)
Pozemek
2401 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 93 m školka 3892 m lékař 3800 m pošta 3779 m restaurace 3586 m škola 3892 m vlak 216 m

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 5.45 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.97 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.96 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.72 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 239 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 641 788 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 10:03

Nabízí se stavební pozemek v obci Dolejší Hůrky určený k výstavbě rodinného domu. Vlastnictví je stoprocentní a bez zjevných právních vad.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
946 m (Hradiště)
Nádraží
136 m (Dolejší Hůrky)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno