prodej komerčního pozemku 1 241 m²

Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Týništi nad Orlicí - Křivice Prodávaný pozemek se nachází na frekventovaném místě, přímo při při křižovatce silnice č. II/304 a silnice třetí třídy procházející Křivicemi. Pozemek má celkovou plochu o výměře 1.241 m² a v územním plánu města je zařazen ve funkční ploše VS - plochy smíšené výrobní. Funkční plocha umožňuje postavit stavbu pro lehkou průmyslovou výrobu, stavbu pro skladování, stavbu pro zemědělskou výrobu, případně byty správců a majitelů provozoven. Pozemek lze napojit na inženýrské sítě. Pozemek je široký cca 20 m a delší strana je dlouhá cca 75 m. Dopln. info: Včetně provize a právních služeb 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 1241 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IDEAL REALITY Hradec Králové spol. s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-915-151923

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19856.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

rozpětí 914 293 – 3.55 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 1.54 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 238 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 258% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 677 375 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Křivice, hostinec)
Nádraží: 3887 m (Týniště nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno