prodej stavebního pozemku 1 585 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Volanov Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Volanov. Pozemek je v platném územním plánu města veden jako zastavitelný, bydlení v rodinných domech venkovského typu. Možnost napojení na elektro a obecní vodovod, v obci není zbudována splašková kanalizace. Pozemek je částečně svažitý nepravidelného tvaru, má celkovou výměru 1585 m². Přístup je po nezpevněné cestě přes pozemky jiných vlastníků. Více informací v RK. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (1041 Kč/m²)
Pozemek: 1585 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Libor Hejčl

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-72

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč

rozpětí 2.87 mil. – 5.60 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.12 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.29 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 230 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Volanov, točna)
Nádraží: 1343 m (Trutnov-Volanov)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno