prodej pole 806 m²
Starý Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 21 % o výměře 806 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící V & H BETTA a. s. hospodaří na 4 665 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 871 m², Podíl 21 % o výměře 806 m² Hledáte ideální investici do zemědělské půdy? Chcete zajistit stabilní a rostoucí hodnotu vašeho majetku? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v okrese Hradec Králové, konkrétně v katastrálním území Starý Bydžov. Tato lokalita je známá svou vysokou kvalitou půdy a výhodnými podmínkami pro zemědělství. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Starý Bydžov: - parc. č. 605/1 - výměra 3871 m² Investice do zemědělské půdy je skvělým způsobem, jak se chránit před inflací a zajistit si stabilní příjem. Ceny zemědělské půdy dlouhodobě rostou, což z ní činí bezpečný a výnosný majetek. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 605/1 - výměra 3 871 m² - hospodařící V & H BETTA a. s. hospodaří na 4 665 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 28 678 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 806 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15913
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 28 678 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.87 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 678 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
62 575 Kč
46 333 – 246 687 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 58 820 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
54 701 · váha 35 %
Model z dat
83 704 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
61 458 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 54 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 885% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 83 704 Kč (rozpětí 53 329 Kč – 141 210 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 61 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 678 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 08:53
Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě zatížené hospodařením třetí strany. Investice vyžaduje trpělivost a kontrolu stávajících pachtovních vztahů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 21 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1454 m (Vinary, Janovice)
- Nádraží
- 3842 m (Skřivany)
- Hradec Králové hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.87 mil. → 28 678 |
| 24.08.2026 | přidáno |