Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1233 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej stavebního pozemku určeného k individuální výstavbě pro bydlení RD v 1. etapě v ulici Jungmannova. Pozemek je na severním svahu oplocený s bránou pro vstup a vjezd. Na pozemku je přivedena elektřina 230 V a 400 V s připraveným odběrným místem. Veřejný vodovod je připravený k připojení a v komunikaci je vysazený hlavní uzávěr vody. Kanalizaci je možné řešit vlastní ČOV nebo po dohodě Sčvk tlakovou kanalizací.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (2101 Kč/m²)
Pozemek
1233 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
cenek-soucek

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 528 m MHD 241 m školka 341 m lékař 561 m pošta 754 m restaurace 374 m škola 385 m obchod 1808 m vlak 1059 m

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.60 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.50 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 108 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Žatec, autobusové nádraží)
Nádraží
1234 m (Žatec)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno