prodej pozemku 5 086 m²

Kvasiny · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, Kvasiny Nabízíme k prodeji pozemek v části obce Kvasiny, okres Rychnov nad Kněžnou. Tento atraktivní pozemek o celkové ploše 5 086 m² je typologicky zařazen mezi trvalý travní porost a les, což z něj činí ideální místo pro různé rekreační aktivity či jako pastvinu pro zvířata. Pozemek se nachází na klidném místě, které nabízí krásný výhled do okolní přírody, čímž vytváří příjemné prostředí pro odpočinek a relaxaci. V blízkosti protéká potok, jenž dále umocňuje přírodní ráz tohoto místa. Přístup na pozemek je zajištěn asfaltovou vozovkou, která je součástí obecní komunikace, což garantuje bezproblémový přístup po celý rok. Díky své poloze a kvalitní dopravní dostupnosti je pozemek vhodný nejen pro rekreaci. Možnost využití pro rodinnou rekreaci nebo zemědělské aktivity činí tento pozemek velmi atraktivním. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 995 000 Kč (196 Kč/m²)
Pozemek: 5086 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26323

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	995 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	995.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

rozpětí 797 356 – 5.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 4.63 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 910 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 619 231 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 995 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Kvasiny, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 1182 m (Solnice)
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 995.00 mil. → 995 000
24.08.2026	přidáno