Prodej pole 3572 m²
Hřivice, Touchovice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — hospodařící Jaroslav Robl hospodaří na 545 m²
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Louny? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že budete mít plnou kontrolu nad svým majetkem. Pozemky v katastrálním území Touchovice jsou ideální volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do budoucnosti.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Touchovice:
- parc. č. 248/4 - výměra 1658 m2
- parc. č. 256 - výměra 212 m2
- parc. č. 258 - výměra 896 m2
- parc. č. 264 - výměra 806 m2
Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 264 - výměra 806 m² - hospodařící Jaroslav Robl hospodaří na 545 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 79 298 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 3572 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
6804 m
MHD
56 m
školka
1713 m
lékař
1596 m
pošta
1631 m
restaurace
4890 m
škola
2051 m
obchod
8203 m
vlak
261 m
Odhad reálné ceny
326 361 Kč
rozpětí 193 215 – 542 407 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 306 779 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
335 127 · váha 48 %
Model z dat
325 188 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
303 620 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 335 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 325 188 Kč (rozpětí 181 915 Kč – 560 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 303 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 79 298 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 01:04
Jedná se o investiční prodej orné půdy bez spoluvlastníků. Pozor na to, že část pozemku je užívána jiným hospodařícím subjektem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 779 m (Hřivice, Touchovice)
- Nádraží
- 731 m (Touchovice u Loun)
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |