prodej pole 11 781 m²

Dětenice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 11 781 m² Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků (orná půda) v okrese Jičín, obci Dětenice v kú Brodek na LV 33. Jedná se o výlučné vlastnictví (100%) zemědělských pozemků. Dále pak podílové spoluvlastnictví (přístupové cesty) v kú Brodek: LV 291, parc. č. 465/148 v podílu 2/23, LV 344, parc. č. 465/64 v podílu 2/41, LV 357, parc. č. 646/2 v podílu 2/41 a LV 100, parc. č. 465/14 v podilu 2/41. Celková výměra pozemků je 11.781 m². Pachtovní smlouva končí 30.9.2025. Pozemky jsou ideální např. pro zemědělské podniky nebo investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. 

Parametry

Cena: 671 517 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 11781 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: JIMPO a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-52

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	671 517 Kč	-99.0 %
24.08.2026	67.15 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

671 517 Kč

57 Kč/m²

Odhad reálné ceny

637 285 Kč

496 773 – 1.22 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 599 048 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 594 525 · váha 35 %

Model z dat 586 616 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 898 301 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 594 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 586 616 Kč (rozpětí 373 737 Kč – 989 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 898 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 671 517 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Dětenice, Brodek)
Nádraží: 1433 m (Osenice)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 67.15 mil. → 671 517
24.08.2026	přidáno