prodej pole 11 781 m²

Dětenice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 11 781 m² Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků (orná půda) v okrese Jičín, obci Dětenice v kú Brodek na LV 33. Jedná se o výlučné vlastnictví (100%) zemědělských pozemků. Dále pak podílové spoluvlastnictví (přístupové cesty) v kú Brodek: LV 291, parc. č. 465/148 v podílu 2/23, LV 344, parc. č. 465/64 v podílu 2/41, LV 357, parc. č. 646/2 v podílu 2/41 a LV 100, parc. č. 465/14 v podilu 2/41. Celková výměra pozemků je 11.781 m². Pachtovní smlouva končí 30.9.2025. Pozemky jsou ideální např. pro zemědělské podniky nebo investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. 

Parametry

Cena: 671 517 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 11781 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JIMPO a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-52

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	671 517 Kč	-99.0 %
24.08.2026	67.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

625 821 Kč

rozpětí 564 081 – 899 207 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 588 272 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 594 525 · váha 84 %

Model z dat 683 000 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 594 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 683 000 Kč (rozpětí 382 081 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 671 517 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Dětenice, Brodek)
Nádraží: 1433 m (Osenice)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 67.15 mil. → 671 517
24.08.2026	přidáno