Prodej pole 1435 m²
Vinařice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si místo, kde můžete každý den začínat s čerstvým vzduchem a zvuky přírody, kde můžete realizovat své zemědělské sny a vytvořit prosperující farmu. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi prací a přírodou a chtějí si užívat krásy venkovského života.
Nabízíme k prodeji krásný kus zemědělské půdy v malebné oblasti, ideální pro všechny, kteří touží po klidném životě na venkově nebo hledají příležitost k úspěšnému zemědělskému podnikání. Tento úrodný pozemek je vhodný pro pěstování různých druhů plodin, založení vinice, ovocného sadu nebo chovu hospodářských zvířat. Obklopený nádhernou přírodou, poskytuje dostatek prostoru pro rozmanité zemědělské aktivity.
Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Vinařice u Loun, v okrese Louny, LV 30, 100% vlastnictví o výměře 1435 m2.
Parcela č. 294 - o výměře 1435 m2
Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
Pozemek si můžete prohlédnout sami. Přijďte a přesvědčte se sami o kráse a potenciálu tohoto pozemku. Vytvořte si své vlastní přírodní útočiště na místě, které je připraveno splnit vaše sny.
Souřadnice GPS. 50.262714651, 13.827558178
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 71 750 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 1435 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
50 m
školka
4068 m
lékař
4014 m
pošta
166 m
restaurace
4155 m
škola
3781 m
vlak
5540 m
Odhad reálné ceny
132 332 Kč
rozpětí 87 821 – 285 259 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 124 392 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
82 270 · váha 40 %
Model z dat
186 982 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
121 975 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 82 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 231% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 186 982 Kč (rozpětí 104 601 Kč – 322 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 121 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 71 750 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 459 m (Vinařice)
- Nádraží
- 5791 m (Solopysky)
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |