prodej pole 27 936 m²

Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 27 936 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v 100% vlastnictví v okrese Náchod, katastrální území Vrchoviny na LV 186 a pozemky s parc. č. 451/16 a 481/23 na LV 525 o celkově výměře 27.936 m². Pachtovní smlouva je na dobu neurčitou s výpovědní dobou 1 rok. Pozemky mají zajištěn přístup přes pozemky parc. č. : 919 a 920, které jsou také součástí nabídky, případně přes obecní nebo státní pozemky. Tato půda je ideální pro zemědělské podniky nebo investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. 

Parametry

Cena: 1.54 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 27936 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JIMPO a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.54 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	154.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 1.80 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.54 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.54 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 858 713 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.54 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Vrchoviny, rozcestí)
Nádraží: 1599 m (Nové Město nad Metují)
Pardubice hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 154.00 mil. → 1.54 mil.
24.08.2026	přidáno