prodej pole 4 928 m²

Ohnišťany · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělská půda, 4 928 m² - Ohnišťany Pozor. Zemědělský ráj v Onišťanech hledá nového majitele. Máte rádi přírodu, ale nechcete se trmácet do lesa? Toužíte po vlastním trávníku, ale nechce se vám sekat zahradu? Máme pro vás řešení. Co vás čeká? - Celých 4928 m² zelené nádhery. To je jako 69 tenisových kurtů, jen bez těch otravných bílých čar. - 70 m² orné půdy - perfektní pro ty, kdo chtějí zažít farmářský život na vlastní kůži (nebo spíš na vlastní mozoly). - Úctyhodných 4858 m² trvalého travního porostu - ideální pro ty, kdo milují zvuk sekačky v sobotu ráno. Ale počkejte, to není vše. Žádné papírování, žádné čekání. Tento kousek zemědělského ráje je volný jako pták. Žádné pachtovní či nájemní smlouvy vás neomezují. Můžete se okamžitě vrhnout do víru zemědělského života. Takže, jestli jste vždycky snili o tom, že budete farmařit, ale nechcete se vzdát městského života, tohle je vaše šance. Kupte si svůj kus onišťanského snu ještě dnes. P. S. : Krávy, ovce a kombajn nejsou součástí nabídky, ale můžeme vám doporučit pár dobrých farmářských katalogů. 

Parametry

Cena: 295 680 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 4928 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ERS reality eu s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00476

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	295 680 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.57 mil. Kč

Odhad reálné ceny

403 673 Kč

rozpětí 316 373 – 447 340 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 379 453 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 408 449 · váha 86 %

Model z dat 351 656 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 418 880 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 408 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 656 Kč (rozpětí 196 722 Kč – 605 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 418 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 295 680 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Ohnišťany, ObÚ)
Nádraží: 527 m (Ohnišťany)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.57 mil. → 295 680
24.08.2026	přidáno