prodej pole 4 928 m²

Ohnišťany · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělská půda, 4 928 m² - Ohnišťany Pozor. Zemědělský ráj v Onišťanech hledá nového majitele. Máte rádi přírodu, ale nechcete se trmácet do lesa? Toužíte po vlastním trávníku, ale nechce se vám sekat zahradu? Máme pro vás řešení. Co vás čeká? - Celých 4928 m² zelené nádhery. To je jako 69 tenisových kurtů, jen bez těch otravných bílých čar. - 70 m² orné půdy - perfektní pro ty, kdo chtějí zažít farmářský život na vlastní kůži (nebo spíš na vlastní mozoly). - Úctyhodných 4858 m² trvalého travního porostu - ideální pro ty, kdo milují zvuk sekačky v sobotu ráno. Ale počkejte, to není vše. Žádné papírování, žádné čekání. Tento kousek zemědělského ráje je volný jako pták. Žádné pachtovní či nájemní smlouvy vás neomezují. Můžete se okamžitě vrhnout do víru zemědělského života. Takže, jestli jste vždycky snili o tom, že budete farmařit, ale nechcete se vzdát městského života, tohle je vaše šance. Kupte si svůj kus onišťanského snu ještě dnes. P. S. : Krávy, ovce a kombajn nejsou součástí nabídky, ale můžeme vám doporučit pár dobrých farmářských katalogů. 

Parametry

Cena: 295 680 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 4928 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ERS reality eu s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00476

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	295 680 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.57 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

295 680 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

389 398 Kč

308 001 – 430 710 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 366 034 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 408 449 · váha 83 %

Model z dat 285 395 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 375 760 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 408 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 285 395 Kč (rozpětí 181 828 Kč – 481 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 375 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 295 680 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 09:32

Nabídka zemědělské půdy a trvalého travního porostu v Ohnišťanech bez nájemních omezení. Pozemky jsou určeny spíše pro drobné hospodaření nebo jako dlouhodobá investice.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Ohnišťany, ObÚ)
Nádraží: 527 m (Ohnišťany)
Hradec Králové hl. n.: 59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Liberec: 104 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.57 mil. → 295 680
24.08.2026	přidáno