prodej pole 40 894 m²

Budčeves · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, 40 894 m² - Budčeves Nabízíme k prodeji pole o výměře 40.894 m². Díky rozloze a optimální poloze je možné využít pozemek pro zemědělské účely či jiné investiční příležitosti. Pozemek je pěkný rovinatý a je na něm uzavřena PS s roční výpovědní lhůtou.. 

Parametry

Cena: 1.84 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 40894 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ERS reality eu s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00536

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.84 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	184.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

rozpětí 2.30 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 2.40 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Budčeves)
Nádraží: 2611 m (Mlýnec)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 184.02 mil. → 1.84 mil.
24.08.2026	přidáno