prodej pole 6 699 m²

Chotěvice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PRODEJ pozemku Chotěvice, 4173 Předmětem prodeje je pozemek o výměře 6 699 m² u obce Chotěvice. Jedná se o prodej pozemku, který je součástí většího zemědělského celku situovaného mimo intravilán obce. Dle územního plánu se nachází v ploše zemědělské - louky a pastviny s eventuální možností umístění doprovodné zemědělské stavby do 70 m². V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Obec Chotěvice se nachází v okrese Trutnov, kraj Královéhradecký. Je rozložena v údolí Pilníkovského potoka, který se v jihozápadní části obce vlévá do Labe. V okolí obce je překrásná příroda, která láká k procházkám nejen místní, ale také turisty. Název katastrálního území je Chotěvice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Sleva bude poskytnuta ve výši 30%. 

Parametry

Cena: 402 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 6699 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00290

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	402 000 Kč	+76.3 %
25.08.2026	228 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

402 000 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

637 635 Kč

422 212 – 1.13 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 599 377 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 684 882 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 505 774 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 684 882 Kč (rozpětí 436 514 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 505 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 402 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 12:04

Prodej zemědělského pozemku (trvalý travní porost) mimo intravilán obce Chotěvice. Vhodné pro dlouhodobou investici nebo hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.09.2026	zdraženo 228 000 → 402 000
25.08.2026	zlevněno 22.80 mil. → 228 000
24.08.2026	přidáno