Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 422 m²

Lhota pod Hořičkami · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 17 stavebních pozemků ve Lhotě pod Hořičkami Hledáte vhodný pozemek ke stavbě rodinného domu? Dovolujeme si Vám představit stavební pozemky ve Lhotě pod Hořičkami v lokalitě „U BOROVICE“. Lhota pod Hořičkami je malá klidná obec vzdálená jen několik kilometrů od města Česká Skalice se kterým je spojena frekventovanými autobusovými linkami. Obec leží mimo hlavní silnici mezi Hořičkami a Českou Skalicí, takže nabízí dostatek klidu pro pohodové bydlení. V obci je k dispozici obchod se základním zbožím nebo multifunkční sportovní hřiště. Za další důležitou občanskou vybaveností je nutno využít služeb blízkých obcí a měst (Hořičky, Česká Skalice, Jaroměř nebo Náchod). V nejbližším okolí obce se nachází významné turistické lokality jako jsou například Babiččino údolí nebo vodní nádrž Rozkoš. Jedná se o pozemky, ke kterým byla vystavěna zcela nová dopravní i technická infrastruktura – elektrická přípojka, vodovodní přípojka i kanalizační přípojka jsou vybudovány na okraji každé parcely. Kanalizační přípojka je pouze dešťová a je možnost je na ní napojit s odpadními vodami skrz vlastní vybudovanou ČOV. V rámci tohoto projektu nabízíme k prodeji dohromady 17 stavebních pozemků určených k zástavbě rodinnými domy o výměrách od 713 m² do 1.422 m². V blízkosti pozemků se nachází multifunkční sportovní hřiště, dětské hřiště nebo veřejný altán určený ke grilování nebo sousedským sešlostem. Seznam pozemků: č.1 – výměra 753 m² – PRODÁNO č.2 – výměra 1.083 m² – PRODÁNO č.3 – výměra 1.156 m² – cena 2.831.600,- Kč č.4 – výměra 1.050 m² – cena 2.572.500,- Kč č.5 – výměra 356 m² – REZERVACE č.6 – výměra 973 m² – cena 2.383.850,- Kč č.7 – výměra 1.198 m² – cena 3.013.300,- Kč č.8 – výměra 1.245 m² – cena 3.049.750,- Kč č.9 – výměra 1.246 m² – PRODÁNO č.10 – výměra 1.330 m² – cena 3.291.500,- Kč č.11 – výměra 1.020 m² – cena 2.517.000,- Kč č.12 – výměra 998 m² – PRODÁNO č.13 – výměra 865 m² – REZERVACE č.14 – výměra 1.422 m² – cena 3.362.700,- Kč č.15 – výměra 1.028 m² – REZERVACE č.16 – výměra 1.422 m² – cena 3.554.700,- Kč č.17 – výměra 713 m² – REZERVACE Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Budu se na Vás těšit na prohlídce, kde spolu probereme veškeré podrobnosti.

Parametry

Cena
3.36 mil. Kč (2365 Kč/m²)
Pozemek
1422 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RAKO reality IN s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace, vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01SP2426

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.36 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 33630.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 2.82 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 77 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.69 mil. · váha 80 %
Model z dat 2.43 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 3.39 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 191 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Lhota pod Hořičkami)
Nádraží
4712 m (Česká Skalice)
Pardubice hl. n.
111 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno