prodej stavebního pozemku 1 074 m²

Všestary · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek Všestary Inženýrské sítě jsou dokončeny, parcely jsou připraveny pro výstavbu rodinných domů. Výběr pozemku zde: www.pozemkyvsestary.cz/pozemky-vsestary Nabízíme k prodeji kompletně zasíťované stavební pozemky o výměrách 600 až 1100 m², nacházející se v obci Všestary. Na hranici každé pozemkové parcely jsou přivedeny inženýrské sítě - voda, elektřina, kanalizace, optický internet. Přístup k pozemku je zajištěn po nové osvětlené asfaltové komunikaci s vlastním sjezdem na pozemek. V první etapě je k prodeji celkem 23 parcel. Výhody bydlení v této lokalitě: Blízkost k Hradci Králové Všestary se nacházejí 7 kilometrů od Hradce Králové. Autem za 7 minut. Klidné prostředí Všestary jsou typickou venkovskou obcí s příjemnou atmosférou, kde není ruch velkého města a rozmanitá příroda je za plotem. Skvělé občanské vybavení Všestary nabízí veškerou občanskou vybavenost - mateřská škola, základní škola, knihovna, zdravotnické zařízení, lékárna, pošta, bazén, sauna, fitcentrum. Přátelská komunita Menší obce často lákají lidi, kteří preferují bližší vztahy se sousedy a komunitu, která se navzájem zná. Nájezd na Dálnici D11 Dálnice D11 směr Praha je v dosahu minut. Projekt realizuje významná a oblíbená firma, která má zároveň pověst vysoce důvěryhodného obchodního partnera. Jsme připraveni pomoci se zajištěním financování prostřednictvím spolehlivých finančních partnerů. 

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (4460 Kč/m²)
Pozemek: 1074 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Tomáš Petruň

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-RX1c

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	47900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.68 mil. Kč

rozpětí 3.93 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.73 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.74 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 405 Kč/m² → 4.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 8.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Všestary, zdravotní středisko)
Nádraží: 560 m (Všestary)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno