prodej stavebního pozemku 1 183 m²

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Rychnov nad Kněžnou - Městská Habrová Nabízíme Vám k prodeji slunný a rovinatý pozemek o celkové výměře 1.183 m² v okrajové části Rychnova nad Kněžnou, část Městská Habrová. Pozemek se nachází pří hlavní silnici v klidné lokalitě v zástavbě rodinných domů. V obci je veškerá občanská vybavenost a centrum je v docházkové vzdálenosti 25 minut. Kanalizace je na pozemku, přípojka elektřiny a vody je přes cestu - nutný podkop, plyn na hranici pozemku. Na pozemku se dále nachází vlastní studna. Pozemek nabízí skvělou příležitost pro stavbu Vašeho nového domova v klidném zeleném prostředí. Pro více informací či prohlídku kontaktujte naši bezplatnou linku. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1686 Kč/m²)
Pozemek: 1183 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PINK REALITY, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N13457

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

rozpětí 2.24 mil. – 5.65 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.23 mil. · váha 48 %

Model z dat 3.51 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 727 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Rychnov nad Kněžnou, Městská Habrová)
Nádraží: 2139 m (Rychnov nad Kněžnou zastávka)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno