prodej stavebního pozemku 1 420 m²
Zámostí-Blata · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v Českém ráji Rádi byste si postavili váš vysněný dům a hledáte nějaké unikátní místo? Právě jste ho našli. V malebné části obce Zámostí – Blata v samém srdci Českého ráje, na vás čeká krásný rovinatý pozemek o výměře 1 420 m², ideální pro život v klidu a harmonii s přírodou. Parcela má příjemnou jihozápadní orientaci, díky které si budete užívat slunce po celý den. Nabízí dostatek prostoru nejen pro výstavbu rodinného domu podle vašich představ, ale i pro zahradu, pergolu, bazén nebo parkování. Na hranici pozemku je připravena vlastní elektrická přípojka. K dispozici je také hydrogeologický posudek, který řeší vsakování i možnost vybudování vlastní studny. Z hlediska územního plánu je zde možná výstavba rodinného domu odpovídající okolní zástavbě, tedy budovy s jedním nadzemním podlažím, obytným podkrovím a sedlovou střechou. Lokalita je opravdu výjimečná. V blízkém okolí se nachází jen několik rodinných domů, jinak vás obklopují rozlehlé louky, lesy a samozřejmě slavné Prachovské skály, kam si můžete kdykoliv vyrazit na procházku, výlet nebo si jen užít chvíle klidu. Obec nabízí základní občanskou vybavenost. Je zde autobusová zastávka, restaurace i sportovní areál s dětským hřištěm. Kompletní zázemí najdete v Jičíně, který je vzdálený pouhých 9 km. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mi zavolat a rád vám sdělím další informace a domluvíme si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (1619 Kč/m²)
- Pozemek
- 1420 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Nemovitosti s radostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-Pozemek-Zámostí
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 2.30 mil. Kč | -6.2 % |
| 25.08.2026 | 2.45 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 24500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.30 mil. Kč
1 619 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.31 mil. Kč
3.17 mil. – 3.54 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.90 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.68 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.43 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 039 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 01:32
Krásný rovinatý stavební pozemek v Českém ráji s jihozápadní orientací a připravenou elektřinou na hranici. Ideální pro klidné bydlení v blízkosti přírody.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- možnost vybudování vlastní studny
- nutne investice
- elektrická přípojka na hranici pozemku, hydrogeologický posudek
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Zámostí)
- Nádraží
- 2252 m (Mladějov v Čechách)
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 197 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 212 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 2.45 mil. → 2.30 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |