Prodej zahrady 2070 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji exkluzivní zahradu v malebném městě Žatec. Tato zahrada /vyznačeno červeně/ o celkové ploše 2070 m²m se skládá se soubouru tří pozemků a představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro realizaci vlastních projektů, nebo jen chtějí investovat do klidného kouta ve městě s pěkným výhledem.

Pozemek nabízí dostatečný prostor pro různé využití, od založení vlastní okrasné zahrady po potenciál pro zahradničení a odpočinek. Přes svou rozlohu si můžete vybudovat své ideální útočiště, které bude obklopené zelení a klidem. Lokalita Žatec je známá svou příjemnou atmosférou a vynikající dostupností všech potřebných služeb. Zahrada je přímo dostupná přes městský pozemek./ vyznačeno modře/ Na pozemku se nachází malá chatička. Připojení pro vodu a elektřinu je možné. Ideální také pro včelaře s výletem včel do okolí.

Prodej pozemku bude zahájen 22. ledna 2026, tedy v den i datum, kdy je možné se na pozemek oficiálně nastěhovat. Cena 690.000 Kč zahrnuje veškeré poplatky spojené s převodem majitele. Jedná se o skvělou investiční příležitost v exkluzivním zastoupení, která by neměla uniknout Vaší pozornosti.

Pokud Vás tato zahrada zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (333 Kč/m²)
Pozemek: 2070 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: direct-system

Vzdálenosti

bankomat 584 m MHD 89 m školka 426 m lékař 656 m pošta 744 m restaurace 473 m škola 333 m obchod 1799 m vlak 1269 m

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

rozpětí 495 348 – 1.97 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 990 314 · váha 72 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 990 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Žatec, u hřbitova)
Nádraží: 1167 m (Žatec)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno