prodej pole 1 023 m²

Cerekvice nad Bystřicí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 047 m², Podíl 50 % o výměře 1 024 m² Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek o výměře 2 047 m² v katastrálním území Cerekvice nad Bystřicí na okraji obce, který leží v blízkosti stávající zástavby a je přístupný z obecní komunikace. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Cerekvice nad Bystřicí - Okres: Jičín - LV: 155 - Parcelní číslo: 472 - Výměra: 1 024 m² (z celkové výměry 2 047 m²) - Podíl: 1 00% – držení pozemku ve výlučném vlastnictví Tento pozemek je možné využít pro výstavbu, a zároveň představuje díky své poloze, přístupu a charakteru zajímavou investiční příležitost. Vzhledem k rostoucímu zájmu o bydlení v této oblasti může být vhodný i jako spekulační investice do budoucna. Navíc stavební pozemky v atraktivních lokalitách jsou omezeným a žádaným zbožím – jejich hodnota dlouhodobě roste, což z nich činí stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví. ➡️ Nachází se v blízkosti stávající zástavby. ➡️ Přístupný z obecní komunikace. ➡️ Rovinný a dobře tvarovaný pozemek vhodný pro výstavbu. ➡️ Investiční příležitost do budoucna – stabilně rostoucí hodnota stavebních parcel. ➡️ Zajímavá lokalita v klidném prostředí s dobrou dostupností. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 50.32938822, 15.728538165 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv dotazy, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 472 - výměra 2 047 m² - hospodařící Petr Jaroš hospodaří na 2 008 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 42 281 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 1023 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18300

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	42 281 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.23 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

42 281 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

87 742 Kč

59 988 – 220 269 Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 82 477 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 77 135 · váha 35 %

Model z dat 99 716 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 78 004 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 77 135 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 348% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 99 716 Kč (rozpětí 63 530 Kč – 168 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 78 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 42 281 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 23:23

Prodej výlučného vlastnictví stavebního pozemku v Cerekvici nad Bystřicí. Pozemek leží v blízkosti zástavby a je přístupný z obecní komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100 %

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Cerekvice nad Bystřicí, Hrádek)
Nádraží: 942 m (Cerekvice nad Bystřicí)
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
Liberec: 117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 126 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.23 mil. → 42 281
24.08.2026	přidáno