prodej pole 1 023 m²
Cerekvice nad Bystřicí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 2 047 m², Podíl 50 % o výměře 1 024 m² Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek o výměře 2 047 m² v katastrálním území Cerekvice nad Bystřicí na okraji obce, který leží v blízkosti stávající zástavby a je přístupný z obecní komunikace. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Cerekvice nad Bystřicí - Okres: Jičín - LV: 155 - Parcelní číslo: 472 - Výměra: 1 024 m² (z celkové výměry 2 047 m²) - Podíl: 1 00% – držení pozemku ve výlučném vlastnictví Tento pozemek je možné využít pro výstavbu, a zároveň představuje díky své poloze, přístupu a charakteru zajímavou investiční příležitost. Vzhledem k rostoucímu zájmu o bydlení v této oblasti může být vhodný i jako spekulační investice do budoucna. Navíc stavební pozemky v atraktivních lokalitách jsou omezeným a žádaným zbožím – jejich hodnota dlouhodobě roste, což z nich činí stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví. ➡️ Nachází se v blízkosti stávající zástavby. ➡️ Přístupný z obecní komunikace. ➡️ Rovinný a dobře tvarovaný pozemek vhodný pro výstavbu. ➡️ Investiční příležitost do budoucna – stabilně rostoucí hodnota stavebních parcel. ➡️ Zajímavá lokalita v klidném prostředí s dobrou dostupností. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 50.32938822, 15.728538165 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv dotazy, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 472 - výměra 2 047 m² - hospodařící Petr Jaroš hospodaří na 2 008 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 42 281 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 1023 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18300
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 42 281 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.23 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
95 581 Kč
rozpětí 53 678 – 371 916 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 89 846 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
98 879 · váha 40 %
Model z dat
96 417 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
86 955 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 98 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 627% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 417 Kč (rozpětí 53 937 Kč – 166 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 86 955 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 281 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Cerekvice nad Bystřicí, Hrádek)
- Nádraží
- 942 m (Cerekvice nad Bystřicí)
- Pardubice hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 109 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.23 mil. → 42 281 |
| 24.08.2026 | přidáno |