prodej zahrady 229 m²
Šaplava · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 459 m², Podíl 50 % o výměře 230 m² Exkluzivně Vám nabízíme spoluvlastnický podíl 1/2 na pozemku o celkové výměře 459 m² v katastrálním území Šaplava v okrese Hradec Králové. Velikost prodávaného podílu činí 230 m². Katastrální údaje pozemku: • katastrální území: Šaplava • okres: Hradec Králové • LV: 84 • parcelní číslo: 313/2 • výměra parcely: 459 m² • výměra prodávaného podílu: 230 m² • podíl: 1/2 Pozemek je veden v územním plánu jako BV – bydlení v rodinných domech (venkovské). Svým určením je vhodný zejména jako investice do půdy s potenciálem budoucího využití pro individuální výstavbu či rodinné bydlení. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej podílu 1/2. ➡️ Výměra podílu 230 m². ➡️ Vedený v územním plánu jako plocha pro bydlení v rodinných domech. ➡️ Investiční potenciál do budoucna. ➡️ Ochrana kapitálu formou vlastnictví půdy. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice GPS: 50.315069409, 15.541316458 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 29 186 Kč (127 Kč/m²)
- Pozemek
- 229 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18777
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 29 186 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 29.19 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
67 935 Kč
rozpětí 30 330 – 151 992 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 859 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
37 175 · váha 40 %
Model z dat
62 427 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
143 574 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 37 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 427 Kč (rozpětí 34 923 Kč – 107 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 143 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 186 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Šaplava, hřiště)
- Nádraží
- 3188 m (Ohnišťany)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 117 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 29.19 mil. → 29 186 |
| 24.08.2026 | přidáno |