Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 900 m²

Kryry, Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stavební pozemek v klidné lokalitě s krásným výhledem a kompletní infrastrukturou? Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o výměře 900 m2 v klidné okrajové části obce Kryry, ideální pro výstavbu moderního rodinného domu. Pozemek je situován na vyvýšeném místě s panoramatickým výhledem na rozhlednu a okolní přírodu, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Terén pozemku je mírně svažitý (cca 3 m převýšení) a je vhodný pro realizaci moderního rodinného domu. Pozemek je připraven k okamžité výstavbě. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici: elektřina, vodovod, kanalizace, plynová přípojka, zpevněná příjezdová komunikace. Součástí nabídky může být také hotový projekt moderního rodinného domu o užitné ploše 196 m2, navržený s ohledem na orientaci pozemku a maximální využití výhledů. Převod projektu je možný dle dohody. Lokalita nabízí klidné bydlení na okraji obce s dobrou dostupností okolních měst Podbořany 7 minut, Žatec 20 minut, Louny 30 minut. Pozemek je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investice do budoucna. K pozemku je možné dokoupit projektovou dokumentaci k výstavbě rodinného domu za cenu 300 000 Kč Více informací poskytneme v realitní kanceláři nebo při osobní prohlídce s makléřem. Financování Vám rád pomůže zajistit náš hypoteční specialista. Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (2667 Kč/m²)
Pozemek
900 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
finrea-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 421 m školka 127 m lékař 586 m pošta 377 m restaurace 366 m škola 258 m vlak 1011 m

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 2.45 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.22 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.28 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 467 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
383 m (Kryry, náměstí)
Nádraží
992 m (Kryry)
Praha hl. n.
177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno